Kredyty hipoteczne a epidemia koronawirusa - jakie zmiany mogą nastąpić?

Artykuł sponsorowany
Nie ma wątpliwości, że sytuacja związana z koronawirusem będzie miała wpływ na wszystkie dziedziny życia, uderzając także w branżę nieruchomości. Odbije się to automatycznie na sektorze bankowym, a zwłaszcza na niektórych produktach finansowych, jak kredyty hipoteczne. Jakie zmiany mogą nastąpić?
fot.materiały promocyjne

A tak się dobrze zaczęło...

Początek 2020 roku nie zapowiadał tak dramatycznych wydarzeń, których teraz jesteśmy świadkami. Na rynku kredytów hipotecznych panował ogromny ruch, co wpływało pozytywnie na całą branżę deweloperską. Domy i mieszkania były budowane jak w poprzednich latach - szybko i w dużej ilości. Jak podaje BIK, w styczniu i lutym obecnego roku łączna wartość udzielanych kredytów wyniosła 11 mld zł, co daje zawrotną liczbę 26 procent więcej świadczeń niż w analogicznym okresie w 2019 roku.

Niezwykle imponująco wyglądała również liczba wypłaconych kredytów - 38,5 tys. (o 16 procent więcej niż rok temu). Nim więc dopadł nas kryzys związany z pandemią koronawirusa, rok 2020 był rekordowy i zapewne trwałoby to jeszcze przez wiele miesięcy.

Małe zainteresowanie kredytami hipotecznymi

Obecnie eksperci są zgodni, że w ciągu najbliższych kilku tygodniu wyraźnie spadnie popyt na kredyty hipoteczne, nawet o kilkadziesiąt procent. Dokładnie widać to już teraz, że potencjalni nabywcy nie tylko obawiają się zarażenia wirusem (na przykład podczas oglądania lokalu), ale przede wszystkim czują, że ich sytuacja finansowa mocno się pogorszy.

W wielu branżach produkcja całkowicie stanęła, a w niektórych mocno spowolniła, co oczywiście przekłada się na znaczący spadek obrotów. W takiej sytuacji, gdy nie ma płynności finansowej i pewności dotyczącej przyszłości, mało osób odważy się zaciągnąć zobowiązania na długie lata. Skoro obawiamy się, że z dnia na dzień utracimy pracę lub klientów, którzy wcześniej korzystali z naszych usług, to zamiast planować przyszłe działania, wolimy przeczekać ten trudny okres, minimalizując straty.

Jak rozwinie się sytuacja?

Trudno prorokować, jak sytuacja się rozwinie, ale nie trzeba specjalnych analiz, by wiedzieć, że w dłuższym terminie wszystko zależy od tego, w jakim stanie będzie gospodarka. Wariant optymistyczny jest taki, że dzięki działaniom rządu i dyscyplinie Polaków pandemia skończy się dość szybko, co pozwoli uniknąć licznych upadłości firm i znacznego wzrostu bezrobocia. Obniżone stopy procentowe w tej perspektywie zadziałają jak wabik dla osób chcących wziąć kredyt na zakup mieszkania. Jeśli jednak spełni się pesymistyczny scenariusz - kryzys potrwa długo, przez co padnie ogromna ilość firm, a bezrobocie poszybuje na dawno niewidziany poziom - nie ma co liczyć na zainteresowanie kredytami.

Niższe stopy procentowe - wielka ulga dla wielu Polaków

Pozytywną oznaką jest natomiast to, że Rada Polityki Pieniężnej podjęła ważną decyzję o obniżeniu referencyjnych stóp procentowych - o 0,50 pkt do 1 proc. w skali roku. To działanie ma dwojakie znaczenie - to pierwsza taka decyzja od ponad pięciu lat, a po drugie - dzięki tej decyzji stopy procentowy spadły do poziomu najniższego w historii. To więc ulga dla większości zadłużonych, także dla sektora finansów publicznych, ponieważ raty kredytów hipotecznych w złotych będą niższe.

Kredyty hipoteczne dla wybranych

Niestety, mimo niższych stóp procentowych banki planują zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów, wprowadzą też podwyżki marż. Jeśli wpływ koronawirusa będzie naprawdę ogromny, część kredytobiorców straci zatrudnienie, co automatycznie pozbawi ich możliwości regulowania rat. Dla takich osób przygotowano zwolnienie z tych opłat - tzw. wakacje kredytowe. Banki, żeby zminimalizować to ryzyko, będą więc w najbliższym czasie udzielały kredytów tylko tym wnioskodawcom, których pozycja zawodowa jest w miarę pewna.

Podsumowując, widzimy, że ze względu na koronawirusa nastąpią diametralne zmiany, a z wieloma z nich mamy do czynienia już teraz. Mamy nadzieję, że przyniosą spodziewany rezultat, to znaczy złagodzą skutki kryzysu, nie odbijając się negatywnie na stanie gospodarki i dochodach obywateli. Planując wziąć kredyt, musimy pamiętać, że trudniej nam go będzie obecnie uzyskać, lecz warto próbować, najlepiej korzystając z rankingu kredytów hipotecznych przygotowanego przez domkredytowy.pl.

Zobacz także

"Hotel Paradise 3". Uczestnicy zamieszkają w bajecznej willi!
Nie umiesz oszczędzać? Potrzebujesz tylko długopisu i dzienniczka!
Kawa i herbata. 5 przepisów na mroźne dni
Amerykańskie gwiazdy młodego pokolenia wspierają walkę z rakiem piersi... na Instagramie

Gorący temat

"BrzydUla 2", odcinek 67. Marek jednak trafi do więzienia? Porozumienie z Hu zawiśnie na włosku! [STRESZCZENIE ODCINKA]
W 67. odcinku serialu: "BrzydUla 2" wszyscy będą czekać na podpisanie przez pana Hu dokumentu oczyszczającego Marka z zarzutów. Kiedy wiele będzie wskazywało na szczęśliwy finał, dojdzie do nieoczekiwanego incydentu...

Najnowsze wpisy

Koniektura - co to? [SŁOWNIK] Co to jest koniektura, słowo z tytułu opasłego tomu najnowszej polskiej noblistki? Odpowiedź za 40 tys. zł! [MILIONERZY]
Trycholog to spec od...? Kim jest trycholog? Odpowiedź za 125 tysięcy złotych [MILIONERZY]
Czego zażądał król Saul od Dawida za rękę swojej córki Mikal? Odpowiedź za pół miliona! [MILIONERZY]
W Japonii roboty zastąpią personel medyczny? Mają pomóc przy Igrzyskach Olimpijskich
Zupa pieczarkowa według przepisu Ani Starmach
Marcin Daniec apeluje o pomoc. Satyryk czyta Tuwima i zbiera pieniądze dla chorej dziewczynki

Nie przegap

Rossmann. Drogie perfumy teraz za bezcen. Oszałamiająca promocja w drogeriach
Joanna Liszowska przyćmiła nową Miss Polski? Głęboki dekolt aktorki skradł show [ZDJĘCIA]
Dramat aktora ze "Świata według Kiepskich". Mariusz Czajka prosi o wsparcie finansowe. "Już nie mam skąd pożyczać"
Córka Adama Małysza wspomina dzieciństwo. "Bałam się taty, bo nie widziałam go na co dzień"
Mąż Katarzyny Skrzyneckiej martwi się o nią i prosi o wsparcie. "Moja żona, która jest wyjątkową optymistką, miała doła"
"BrzydUla 2", odcinek 66. Wściekła Violetta poznaje prawdę o Hu! Planuje zemstę? [STRESZCZENIE ODCINKA]
Nie żyje Maria Koterbska. Artystka miała 96 lat