Dopasowanie projektu do działki i wymogów MPZP / WZ
Zgodność projektu z wymogami działki jest kluczowa, dlatego punktem wyjścia w poszukiwaniach powinna być weryfikacja ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), a jeżeli działka nie jest nim objęta, należy uzyskać decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ). W tych dokumentach zawarte są wytyczne, określające możliwości zabudowy. Powyższe dokumenty definiują parametry budynku, jaki z wybranego projektu można na danej działce postawić i mogą określać między innymi jego maksymalną wysokość, rodzaj dachu, czy dopuszczalny sposób wykończenia elewacji. Znając wymogi formalne, można zawęzić i odpowiednio ukierunkować poszukiwania projektu.
Istotnym aspektem wyboru gotowego projektu jest także optymalne dopasowanie do naturalnych warunków działki, aby jak najlepiej wykorzystać jej potencjał. Pamiętać należy o zachowaniu określonych w przepisach minimalnych odległościach pomiędzy budynkiem a granicą działki, co wymaga szczególnej uwagi, jeżeli wybieramy projekty domów na wąskie, czy małe działki. Właściwe zlokalizowanie domu na działce i orientacja budynku względem stron świata to kolejna ważna kwestia, która wpływa na dostęp naturalnego światła do poszczególnych pomieszczeń w domu. Ekspozycja południowa, czy południowo - zachodnia strefy dziennej, w której domownicy spędzają najwięcej czasu, pozwoli maksymalnie wykorzystać światło słoneczne w ciągu dnia.
Powierzchnia domu i układ funkcjonalny
Jednym z podstawowych parametrów doboru projektu jest metrażu domu i dopasowanie tej wielkości do potrzeb domowników. Odpowiednia powierzchnia użytkowa pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni, która będzie sprzyjać codziennym aktywnościom i prywatnemu wypoczynkowi, zapewniając wygodę wszystkim mieszkańcom. Kluczowe jest określenie indywidualnych oczekiwań każdego z domowników pod tym względem i wyznaczenie powierzchni pokoi. Do tej wartości należy doliczyć metraż przestrzeni wspólnych takich jak kuchnia, salon, jadalnia, łazienki, a także powierzchnię komunikacyjną. Warto również pamiętać o zaplanowaniu odpowiedniej liczby miejsc do przechowywania - garderoby, spiżarnie czy inne praktyczne schowki ułatwiają utrzymanie porządku. Dodatkowym atutem będzie pokój o uniwersalnym przeznaczeniu, który może służyć jako gabinet lub sypialnia dla gości, w zależności od potrzeb rodziny. Sumując te wszystkie wielkości, można określić właściwą powierzchnię przyszłego domu. Taki wskaźnik jest niezwykle przydatny podczas wyboru projektu i pomaga zawęzić poszukiwania do odpowiednich propozycji. Wraz z określeniem powierzchni znaczenie ma układ funkcjonalny, czyli rozplanowanie poszczególnych pomieszczeń względem siebie, tak, by wymarzony dom spełniał potrzeby i oczekiwania wszystkich mieszkańców. Ważne jest także odpowiednie połączenie wnętrza z ogrodem oraz aranżacja strefy rekreacyjnej na tarasie. Przestronny i zadaszony taras może latem pełnić funkcję zewnętrznego salonu lub kameralnej jadalni na świeżym powietrzu.
W ARCHON+ dostępna jest bogata i różnorodna kolekcja gotowych projektów domów, zapewniająca dużą swobodę wyboru idealnego rozwiązania, które spełni określone wymagania. Jednocześnie każdy Klient pracowni może skorzystać z bezpłatnego doradztwa i pomocy w
doborze najlepszego projektu. W tym celu warto wypełnić dostępny na stronie FORMULARZ DOBORU PROJEKTU, w którym można określić kluczowe parametry idealnego domu wraz z dodatkowym opisem. Na podstawie tych informacji doradcy ARCHON+ przygotują listę najlepiej dopasowanych projektów z szerokiej i zróżnicowanej oferty, odpowiadających podanym kryteriom i oczekiwaniom. Wybrane propozycje zostaną w krótkim czasie przesłane na adres e-mail podany w formularzu.
Budżet a wybór projektu domu
Wybór projektu domu, którego koszty budowy będą zgodne z przyjętymi przez Inwestora założeniami finansowymi, sprzyjać będzie płynnej i sprawnej realizacji inwestycji. W tym miejscu warto zwrócić uwagę, że koszty budowy zależą nie tylko od metrażu domu, ale także od stopnia skomplikowania bryły budynku oraz rodzaju dachu. Domy o prostych konstrukcjach i zwartej bryle są odpowiednio tańsze w budowie - wymagają mniejszego zużycia materiałów, sprawniej przebiega ich realizacja, dzięki czemu oszczędności mogą dotyczyć także kosztów robocizny. Wiele interesujących propozycji ARCHON+ prezentuje w kolekcji: projekty domów tanich w budowie. Ponadto na stronach poszczególnych projektów pracownia publikuje skrócone zestawienia aktualnych kosztów budowy, wyliczone na podstawie szczegółowych kosztorysów, zgodnych z krajowymi stawkami Sekocenbudu. Umożliwiają one Inwestorom łatwe porównanie kosztów realizacji różnych projektów, co znacząco ułatwia wybór zgodny z przyjętymi założeniami finansowymi. Dodatkowym atutem gotowych projektów ARCHON+ jest możliwość zamówienia wraz z projektem domu dedykowanego kosztorysu budowlanego w formie elektronicznej, który jest pomocny w organizacji i prowadzeniu budowy, pozwala także na bieżąco monitorować wszystkie wydatki. Taki kosztorys zawiera przedmiar robót, czyli dokładny wykaz wszystkich robót koniecznych do wykonania podczas budowy konkretnego domu wraz z pełnymi zestawieniami ilości materiałów, sprzętu i robocizny oraz opisem sposobu wykonania. Przedmiar robót ułatwia wybór najlepszych ofert na materiały i usługi.
Mając na uwadze wydatki eksploatacyjne, warto na etapie planowania budowy rozważyć zastosowanie w domu energooszczędnych instalacji, takich jak np. wentylacja mechaniczna z rekuperacją, czy pompa ciepła, które pozwalają zminimalizować koszty użytkowania domu. Przemyślany wybór projektu domu umożliwia optymalizację wydatków, a jednocześnie gwarantuje funkcjonalność i komfort dla mieszkańców. W ARCHON+ dostępne są gotowe projekty domów zawierające już w standardzie takie instalacje, do pozostałych domów z kolekcji można je zamówić jako dedykowane rozwiązania alternatywne.
Dom zaczyna się od dobrego projektu!
Zapraszamy na archon.pl