Najważniejsze informacje:
- Jeśli rodzic nie zostawił testamentu, mieszkanie dziedziczą w pierwszej kolejności dzieci oraz małżonek zmarłego.
- Przyjmując spadek, spadkobiercy dziedziczą nie tylko majątek, ale także ewentualne długi zmarłego.
- Aby formalnie stać się właścicielem mieszkania, konieczne jest przeprowadzenie postępowania spadkowego w sądzie lub u notariusza oraz dokonanie wpisu do księgi wieczystej nieruchomości.
Kto dziedziczy mieszkanie po rodzicach?
Jeśli zmarły rodzic nie zostawił testamentu, dziedziczenie mieszkania odbywa się według tzw. dziedziczenia ustawowego, które reguluje Kodeks cywilny. W pierwszej kolejności do spadku powołane są dzieci zmarłego oraz jego małżonek. Spadek dzielony jest równo, ale udział małżonka nie może być mniejszy niż 1/4 całości majątku. Przykład: jeśli zmarły pozostawił żonę i dwoje dzieci, każdy z nich otrzyma po 1/3 spadku.
W sytuacji, gdy oboje rodzice zmarli, a nie pozostawili testamentu, całość majątku – w tym mieszkanie – dziedziczą ich dzieci w równych częściach. Przykładowo, jeśli zmarli pozostawili troje dzieci, każde z nich otrzyma 1/3 udziału w mieszkaniu.
Jeśli któreś z dzieci nie żyje, jego udział przypada jego potomkom (czyli wnukom zmarłych rodziców). W przypadku braku potomków, udział ten dzielony jest między pozostałe żyjące dzieci.
Jeśli zmarły nie miał dzieci, do dziedziczenia powołani są jego rodzice oraz małżonek. Wówczas małżonek otrzymuje połowę spadku, a rodzice dzielą się drugą połową.
Zobacz też: Jak dzielony jest spadek po osobie bezdzietnej? Zobacz, kto zostaje spadkobiercą
Co z rodzeństwem i dalszą rodziną?
W przypadku, gdy zmarły nie miał dzieci ani małżonka, spadek przechodzi na rodziców, a jeśli ich nie ma – na rodzeństwo. Jeżeli rodzeństwo nie żyje, ich udział przypada ich dzieciom, czyli siostrzeńcom i bratankom zmarłego. W ostateczności, gdy nie ma żadnych spadkobierców ustawowych, majątek przechodzi na Skarb Państwa.
Czytaj też: Dziedziczenie ustawowe w Polsce. Kto dostaje spadek, gdy nie ma testamentu?
Długi po zmarłym – czy można je odziedziczyć razem z mieszkaniem?
Przyjmując spadek, dziedziczymy nie tylko majątek, ale i długi zmarłego. Spadkobiercy mogą przyjąć spadek wprost (odpowiadają wtedy za długi całym swoim majątkiem), z dobrodziejstwem inwentarza (odpowiedzialność tylko do wysokości odziedziczonego majątku) lub spadek odrzucić. Na decyzję mają 6 miesięcy od momentu, gdy dowiedzieli się o tytule do spadku.
Polecamy: Czy długi przechodzą na dzieci? Sprawdź, jak uniknąć finansowej pułapki!
Jak przeprowadzić postępowanie spadkowe?
Aby formalnie stać się właścicielem mieszkania po rodzicu, należy przeprowadzić postępowanie spadkowe – w sądzie lub u notariusza. Po uzyskaniu prawomocnego postanowienia o nabyciu spadku, konieczne jest dokonanie wpisu do księgi wieczystej nieruchomości.
Źródło: mieszkania-silesia.pl
