Nie masz balkonu? I tak zapłacisz za remont balkonu sąsiada. Rząd planuje zmiany

1 lipca 2026, 12:07 • Autor: Olga Steliga-Dykas
Rząd planuje wprowadzić zmiany, które od lat budziły emocje wśród właścicieli mieszkań w blokach. Nowy projekt ustawy ma jasno określić, kto i za co odpowiada podczas remontów balkonów.
Fot. Mariana Serdynska, źródło: Shutterstock
  • ● Rząd przygotował projekt nowelizacji ustawy, która precyzyjnie określa podział odpowiedzialności za remonty balkonów w budynkach wielorodzinnych.
  • ● Wspólnota mieszkaniowa odpowiada za elementy konstrukcyjne, a właściciel mieszkania za wykończenie balkonu.
  • ● Wspólnota będzie pokrywać koszty napraw takich części jak płyta balkonowa, balustrady czy izolacje, co oznacza partycypację wszystkich mieszkańców, natomiast właściciel zadba o estetykę swojej przestrzeni, np. wymianę płytek czy malowanie.
  • ● Ustawa jest obecnie w fazie opiniowania i wejdzie w życie 30 dni po ogłoszeniu.
  • ● Odwiedź stronę główną RMF FM.

Nowe przepisy: kto zapłaci za remont balkonu?

Od lat właściciele mieszkań spierają się o to, kto powinien ponosić koszty napraw balkonów w budynkach wielorodzinnych. Rząd postanowił położyć temu kres i przygotował projekt nowelizacji ustawy o własności lokali. Zgodnie z nowymi propozycjami, odpowiedzialność podzielona zostanie pomiędzy wspólnotę mieszkaniową a właścicieli poszczególnych lokali.

PRZECZYTAJ RÓWNIEŻ: Wiele osób niepotrzebnie prosi o zgodę. Tak zadaszysz balkon w bloku bez rozmowy z administracją

Zgodnie z projektem ustawy, to wspólnota mieszkaniowa będzie odpowiadać za remonty i utrzymanie elementów konstrukcyjnych balkonów, loggii i tarasów. Chodzi tu przede wszystkim o takie części jak płyta balkonowa, balustrady, izolacje czy dźwigary. Oznacza to, że wszyscy mieszkańcy będą musieli partycypować w kosztach remontów tych elementów, nawet jeśli nie korzystają z balkonu.

Projekt jasno rozdziela także inne obowiązki. Za wszelkie prace związane z wykończeniem balkonu, takie jak wymiana płytek, malowanie czy ustawianie mebli i donic, odpowiadać będzie już sam właściciel mieszkania. To on będzie musiał zadbać o estetykę swojej przestrzeni.

Zobacz także
Robisz to na balkonie? Uważaj, bo policja może zapukać do twoich drzwi
Opalanie się na balkonie to dla wielu z nas wybawienie w gorące dni. Jednak nieostrożność może nas słono kosztować. Kiedy taki sposób na relaks staje się powodem do interwencji policji?

Koniec sporów, większe bezpieczeństwo

Brak jednoznacznych przepisów prowadził do licznych sporów między mieszkańcami a zarządcami nieruchomości. Sądy często wydawały sprzeczne orzeczenia, co powodowało niepewność i opóźnienia w remontach. Nowe regulacje mają nie tylko zakończyć te niejasności, ale też poprawić bezpieczeństwo – szczególnie w starszych budynkach, gdzie stan balkonów może zagrażać życiu i zdrowiu.

Kiedy nowe przepisy wejdą w życie?

Projekt nowelizacji jest obecnie na etapie opiniowania i nie ma jeszcze ostatecznej daty wejścia w życie nowych przepisów. Jeśli ustawa zostanie przyjęta, zacznie obowiązywać 30 dni po jej ogłoszeniu.

Źródło: portalsamorzadowy.pl

tematy:
Czytaj dalej: