Właściciele fotowoltaiki mogą się zdziwić. Podatek obejmie część instalacji

• Autor: Olga Steliga-Dykas
Zmiany w podatku od nieruchomości miały przynieść jasność, ale właściciele instalacji fotowoltaicznych nadal muszą zachować czujność. Nowelizacja przepisów wprowadziła szereg nowych zasad, które nie zawsze są oczywiste. Co dokładnie podlega opodatkowaniu w przypadku paneli fotowoltaicznych?
Fot. Studio Harmony, źródło: Shutterstock
  • ● Elektrownie fotowoltaiczne zostały uznane za budowle podlegające podatkowi od nieruchomości.
  • ● Podatek dotyczy tylko części instalacji fotowoltaicznej o charakterze budowlanym, takich jak fundamenty, konstrukcje wsporcze i inne trwałe elementy infrastruktury, natomiast same panele i urządzenia techniczne są z niego wyłączone.
  • ● Zakres opodatkowania zależy od rodzaju i sposobu montażu instalacji (np. dach domu, instalacja gruntowa czy farmy fotowoltaiczne).
  • ● Odwiedź stronę główną RMF FM.

Nowe zasady opodatkowania fotowoltaiki

W 2025 r. weszły w życie zmiany dotyczące podatku od nieruchomości, które miały rozwiać wieloletnie wątpliwości dotyczące definicji budynków i budowli. Jednym z kluczowych efektów nowelizacji było uwzględnienie elektrowni fotowoltaicznych w katalogu obiektów, które mogą podlegać temu podatkowi. Ustawodawca liczył, że dzięki temu zarówno podatnicy, jak i samorządy unikną sporów interpretacyjnych.

Nowe zapisy wprost wskazują, że elektrownia fotowoltaiczna to budowla. Jednak nie oznacza to automatycznie, że każdy właściciel paneli musi płacić podatek od całej instalacji. Kluczowa jest tu definicja „części budowlanych”, która decyduje o zakresie opodatkowania.

PRZECZYTAJ RÓWNIEŻ: Fakty i mity na temat fotowoltaiki. To warto wiedzieć

Które elementy instalacji fotowoltaicznej podlegają podatkowi?

Według obowiązujących przepisów opodatkowaniu podlegają wyłącznie te części instalacji fotowoltaicznej, które mają charakter budowlany. 

Chodzi głównie o:

  • fundamenty

  • konstrukcje wsporcze

  • inne trwałe elementy infrastruktury, które powstały w wyniku prac budowlanych

Same panele i urządzenia techniczne nie są uznawane za części budowlane, więc nie są objęte podatkiem od nieruchomości.

Zobacz także
Właściciele domów muszą się przygotować. Od 2026 roku te ogrodzenia będą nielegalne
Od 2026 roku właścicieli posesji czekają istotne zmiany w przepisach dotyczących ogrodzeń. Nowe regulacje wprowadzą zakaz montowania ostrych elementów, takich jak drut kolczasty czy tłuczone szkło, na płotach poniżej 2,2 metra. Zmienią się także…

Dla właścicieli domów i przedsiębiorców różnica jest znacząca – opodatkowanie całości instalacji oznaczałoby znacznie wyższe koszty. W praktyce jednak fiskus interesuje się tylko tym, co zostało fizycznie wybudowane, a nie zamontowane. To, które elementy instalacji zostaną uznane za podlegające opodatkowaniu, zależy więc od wielu czynników technicznych.

Inaczej sytuacja wygląda w przypadku paneli zamontowanych na dachu domu jednorodzinnego, inaczej przy instalacjach na gruncie, jeszcze inaczej w przypadku dużych farm fotowoltaicznych należących do firm. Ostateczna interpretacja przepisów zależy od szczegółów technicznych i rodzaju inwestycji.

Źródło: gazetaprawna.pl

tematy:
Czytaj dalej: