Parter – atrakcyjny, ale z ograniczeniami
Mieszkania na parterze często kuszą niższą ceną, a w nowych inwestycjach także dostępem do prywatnego ogródka. Jednak z biegiem czasu wielu mieszkańców zaczyna dostrzegać minusy takiego rozwiązania. Największym problemem okazuje się brak prywatności – okna na poziomie chodnika sprawiają, że mieszkańcy często muszą zasłaniać rolety przez większą część dnia. Hałas z klatki schodowej, domofonu czy parkingu również daje się we znaki.
Nie bez znaczenia pozostaje kwestia bezpieczeństwa. Statystyki pokazują, że to właśnie na parterze najczęściej dochodzi do włamań. W efekcie wielu właścicieli decyduje się na montaż rolet antywłamaniowych lub krat, co dodatkowo ogranicza poczucie swobody. W starszych blokach parterowe mieszkania bywają też chłodniejsze, co przekłada się na wyższe rachunki za ogrzewanie.
Ostatnie piętro – widok i spokój, ale nie zawsze wygoda
Najwyższe kondygnacje mają swoich zwolenników – brak sąsiadów nad głową, więcej ciszy i lepszy widok z okien to niewątpliwe atuty. Problemy pojawiają się jednak latem, gdy dach szybko się nagrzewa, a mieszkanie zamienia się w piekarnik. Zimą z kolei ciepło ucieka przez strop, co powoduje wyższe koszty ogrzewania. W starszych budynkach dochodzi jeszcze ryzyko przecieków i zacieków po intensywnych opadach, a awaria windy może skutecznie utrudnić codzienne funkcjonowanie.
Najlepszy wybór? Środkowe piętra
Według ekspertów rynku nieruchomości, najbardziej komfortowe są mieszkania położone na środkowych kondygnacjach – pomiędzy pierwszym a przedostatnim piętrem. Takie lokale mają naturalną izolację termiczną, są otoczone innymi mieszkaniami, dzięki czemu zimą wolniej się wychładzają, a latem nie nagrzewają się tak mocno. To przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie i większy komfort podczas upałów.
Środkowe piętra gwarantują także większy spokój – hałas uliczny jest mniej odczuwalny niż na parterze, a wejście po schodach w razie awarii windy nie stanowi dużego problemu. Dodatkowo mieszkania na tych kondygnacjach uchodzą za bezpieczniejsze i bardziej prywatne.
Popularność środkowych kondygnacji nie słabnie
Drugie, trzecie i czwarte piętro od lat cieszą się największym zainteresowaniem zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. To właśnie tam mieszkańcy najrzadziej skarżą się na hałas, przegrzewanie czy problemy z wilgocią. Oczywiście, wiele zależy od konkretnego budynku – nowoczesne apartamentowce z dobrą izolacją i cichobieżnymi windami potrafią zniwelować część wad skrajnych pięter. Jednak eksperci są zgodni: środkowe piętra to najbezpieczniejszy i najwygodniejszy wybór na lata.
